Діюча ділянка з проєктом Yaburo Design, документами та виконаними роботами — стартова база для всіх трьох форматів.
Актив цілком за документально підтвердженою собівартістю. Повний контроль і власна стратегія.
повний викуп по собівартості та передача об'єкта · опція: +2,5 га суміжної землі за $875 тис.
Спільна добудова курорту на ~64 ключі з готельним сервісом повного циклу.
раунд інвестицій · власний капітал $2,3 млн: актив (земля, документи, мережі, дозволи) $1,3 млн + $1 млн у реалізацію · частки 60/40
Комплекс масштабу 120+ ключів з розширеною інфраструктурою.
раунд інвестицій · частки — після затвердження концепту та ТЕП проєкту
* Суми варіантів 2 і 3 — попередні орієнтири. Точні бюджети фіксуються після завершення проєкту в повному обсязі: робоча документація (комплект креслень) і кошториси за розділами робіт, затверджені ТЕП.
земля + фундаменти + 5 дуплексів + проєкт і дозволи
Вхід без девелоперської маржі — кожен долар підтверджений кошторисом виконаних робіт.
Земля, проєкт, дозволи і актив повністю переходять покупцю — стратегія і темп на його розсуд.
Фундаменти під усі 24 доміки і 5 дуплексів у високій готовності скорочують шлях до запуску.
Один продавець, оформлена власність, прозора історія витрат.
Докуповуємо 2,5 га суміжної землі та будуємо повноцінний курорт: доміки для приватності, апартаменти для потоку, інфраструктура для сервісу.
24 дуплекси (фундаменти готові) + корпус на 40 апартаментів.
SPA-ядро, ресторан, консьєрж — повний цикл гостинності.
3,5 га вміщують те, що відрізняє готель від котеджного містечка.
Запуск синхронно з відкриттям GORO за 7,7 км.
Раунд покриває докуп 2,5 га, добудову дуплексів, корпус апартаментів, а також інфраструктурні об'єкти, необхідні для якісного функціонування преміум готельного комплексу в регіоні.
Показники — з фінмоделі (USALI, стабілізований рік); рік 1 — ramp-up 60–75% NOI.
орієнтовний бюджет — точна вартість після повного проєктування
Апартаментні корпуси, окремі будинки та дуплекси в єдиній концепції.
Великий SPA, кілька гастрономічних форматів, івент-простори.
Комплекс масштабу, співмірного з новою хвилею розвитку регіону.
Формат для інституційного капіталу чи консорціуму — умови індивідуальні.